Prisvurdering · 4300 Holbæk

Lærkevej 54, Allerup

Villa · 121 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.130 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1959. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.799.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 121 m².2.594.240 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.865.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,27 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.865.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1959Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 48, Allerup 4300 Holbæk	148 m²	52 m	04-12-2024	4.750.000 kr.	32.095 kr./m²
Lærkevej 13, Allerup 4300 Holbæk	172 m²	184 m	22-05-2026	5.700.000 kr.	33.140 kr./m²
Lærkevej 3, Allerup 4300 Holbæk	171 m²	380 m	24-11-2025	3.265.000 kr.	19.094 kr./m²
Kalundborgvej 164 4300 Holbæk	119 m²	441 m	18-02-2026	3.799.000 kr.	31.924 kr./m²
Rødkælkevej 26, Allerup 4300 Holbæk	125 m²	352 m	03-06-2026	2.550.000 kr.	20.400 kr./m²
Vibevej 3 4300 Holbæk	124 m²	458 m	19-03-2024	2.995.000 kr.	24.153 kr./m²
Fjordparken 4, Allerup 4300 Holbæk	129 m²	155 m	20-01-2024	2.490.000 kr.	19.302 kr./m²
Kalundborgvej 257, Allerup 4300 Holbæk	126 m²	374 m	15-01-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Lokesvej 3, Allerup 4300 Holbæk	122 m²	676 m	25-07-2024	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Ternevej 1 4300 Holbæk	117 m²	524 m	16-09-2026	3.995.000 kr.	34.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu