Lærkevej 6

Villa · 194 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.229 m², 9 værelser, opført i 2005. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.671.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.633 kr/m².3.825.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 26.127 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.357 kr/m²-11,00 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Vores vurdering5.060.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,32 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2004 · Alm. Salg: 875.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.060.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2021jun.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2005Bygget
2004jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005875.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 40 4040 Jyllinge	145 m²	361 m	03-07-2026	4.320.000 kr.	29.793 kr./m²
Lærkevej 23 4040 Jyllinge	125 m²	272 m	11-12-2025	3.625.000 kr.	29.000 kr./m²
Lærkevej 9 4040 Jyllinge	117 m²	91 m	09-06-2024	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Lærkevej 19 4040 Jyllinge	118 m²	219 m	17-12-2024	2.295.000 kr.	19.449 kr./m²
Lærkevej 26 4040 Jyllinge	103 m²	208 m	21-11-2025	3.005.000 kr.	29.175 kr./m²
Storkevej 21 4040 Jyllinge	202 m²	222 m	28-04-2025	4.595.000 kr.	22.748 kr./m²
Høgevænget 17 4040 Jyllinge	191 m²	528 m	27-02-2025	4.695.000 kr.	24.581 kr./m²
Bakkeager 38 4040 Jyllinge	194 m²	666 m	05-08-2025	5.400.000 kr.	27.835 kr./m²
Solsikkevej 5 4040 Jyllinge	185 m²	340 m	09-09-2026	3.125.000 kr.	16.892 kr./m²
Akacievej 3 4040 Jyllinge	189 m²	519 m	24-10-2024	4.495.000 kr.	23.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu