Lærkevej 6

Villa · 199 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 776 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.552 kr/m².1.992.395 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 12.589 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.188.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,42 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.188.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
1977mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervej 10 4400 Kalundborg	189 m²	242 m	30-12-2024	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²
Agervej 25 4400 Kalundborg	185 m²	458 m	19-11-2024	1.800.000 kr.	9.730 kr./m²
Gl Hovvej 83B 4400 Kalundborg	179 m²	564 m	08-04-2025	2.550.000 kr.	14.246 kr./m²
Rørmosevej 44 4400 Kalundborg	177 m²	514 m	01-03-2025	1.950.000 kr.	11.017 kr./m²
Agervej 9 4400 Kalundborg	168 m²	247 m	27-11-2024	1.930.000 kr.	11.488 kr./m²
Engvej 13 4400 Kalundborg	164 m²	182 m	08-09-2026	1.650.000 kr.	10.061 kr./m²
Toftevej 16 4400 Kalundborg	167 m²	310 m	12-03-2024	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Marskvej 5 4400 Kalundborg	163 m²	318 m	04-09-2025	2.545.000 kr.	15.613 kr./m²
Lerchenborgvej 95 4400 Kalundborg	186 m²	1,3 km	03-07-2026	1.500.000 kr.	8.065 kr./m²
Rylevej 2 4400 Kalundborg	156 m²	99 m	18-12-2024	2.273.950 kr.	14.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu