Lærkevej 7, 4220 Korsør — Villa · 158 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 646 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.463 kr/m².1.669.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 10.632 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.367.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,68 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.367.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2013feb.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 23 4220 Korsør	135 m²	124 m	29-01-2026	1.375.000 kr.	10.185 kr./m²
Lærkevej 19 4220 Korsør	102 m²	89 m	02-12-2025	1.130.000 kr.	11.078 kr./m²
Lærkevej 35 4220 Korsør	96 m²	196 m	14-04-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Gunversvej 6 4220 Korsør	154 m²	460 m	21-07-2024	1.950.000 kr.	12.662 kr./m²
Nyvej 23 4220 Korsør	145 m²	79 m	14-08-2025	1.580.000 kr.	10.897 kr./m²
Strandvej 8B 4220 Korsør	161 m²	755 m	08-06-2026	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Vulcanvej 10 4220 Korsør	144 m²	216 m	04-09-2024	1.145.000 kr.	7.951 kr./m²
Teglmarken 24 4220 Korsør	171 m²	449 m	19-12-2024	2.020.000 kr.	11.813 kr./m²
Lokesvej 11 4220 Korsør	159 m²	1,1 km	07-07-2026	1.850.000 kr.	11.635 kr./m²
Lerklinten 7 4220 Korsør	161 m²	995 m	08-09-2024	3.150.000 kr.	19.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu