Lærkevej 7, Kindvig

Fritidshus · 80 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.255 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i KindvigMedian pris/m² for fritidshus i Kindvig (4735, sidste 24 mdr.): 13.056 kr/m² × 80 m².1.044.480 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.069.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,76 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2020 · Alm. Salg: 550.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.069.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte
2023sep.Ejerskifte1.640.000 kr.
2020nov.Ejerskifte550.000 kr.
2018majEjerskifte
2002majEjerskifte
1998jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 10, Kindvig 4735 Mern	71 m²	54 m	03-12-2023	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Lærkevej 6, Kindvig 4735 Mern	70 m²	132 m	16-09-2024	462.500 kr.	6.607 kr./m²
Lærkevej 14, Kindvig 4735 Mern	65 m²	41 m	10-06-2026	1.795.000 kr.	27.615 kr./m²
Drosselbakken 14 4735 Mern	76 m²	182 m	11-05-2026	1.395.000 kr.	18.355 kr./m²
Valmuevænget 5, Kindvig 4735 Mern	77 m²	405 m	08-11-2023	1.025.000 kr.	13.312 kr./m²
Hasselstien 5, Kindvig 4735 Mern	74 m²	258 m	25-03-2025	600.000 kr.	8.108 kr./m²
Drosselbakken 1, Kindvig 4735 Mern	72 m²	178 m	12-11-2024	940.000 kr.	13.056 kr./m²
Poppelvænget 11, Kindvig 4735 Mern	71 m²	132 m	14-04-2025	625.000 kr.	8.803 kr./m²
Tjørnevænget 17, Kindvig 4735 Mern	70 m²	248 m	23-03-2025	995.000 kr.	14.214 kr./m²
Tjørnevænget 11, Kindvig 4735 Mern	57 m²	288 m	10-11-2025	1.030.000 kr.	18.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu