Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Lærkevej 9

Villa · 115 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.082.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.124.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.599 kr/m².2.475.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 13.304 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.009 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.921.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,58 pct. siden nov. 2023
258k749k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20231.530.000 kr.I dag · vores estimat1.921.338 kr.Markedet · 1992527.620 kr.Markedet · 1993340.055 kr.Markedet · 1994559.015 kr.Markedet · 1995590.180 kr.Markedet · 1996545.445 kr.Markedet · 1997376.280 kr.Markedet · 19981.024.420 kr.Markedet · 1999938.860 kr.Markedet · 2000805.345 kr.Markedet · 2001823.975 kr.Markedet · 2002738.415 kr.Markedet · 2003892.860 kr.Markedet · 2004932.995 kr.Markedet · 2005757.505 kr.Markedet · 20061.171.275 kr.Markedet · 20071.216.355 kr.Markedet · 20081.446.355 kr.Markedet · 20091.076.860 kr.Markedet · 20101.384.255 kr.Markedet · 20111.205.660 kr.Markedet · 20121.343.890 kr.Markedet · 20131.384.255 kr.Markedet · 20141.081.000 kr.Markedet · 20151.384.485 kr.Markedet · 20161.372.640 kr.Markedet · 20171.411.855 kr.Markedet · 20181.322.960 kr.Markedet · 20191.483.845 kr.Markedet · 20201.526.510 kr.Markedet · 20211.808.375 kr.Markedet · 20221.918.775 kr.Markedet · 20231.918.200 kr.Markedet · 20242.222.145 kr.Markedet · 20251.939.820 kr.Markedet · 20261.842.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
I dag · vores estimat
1.921.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 3
9230 Svenstrup J		203 m²60 m21-05-20244.900.000 kr.24.138 kr./m²
Digesvalevej 22
9230 Svenstrup J		122 m²131 m27-08-20252.050.000 kr.16.803 kr./m²
Ridemandsmøllevej 28
9230 Svenstrup J		124 m²168 m14-06-20252.495.000 kr.20.121 kr./m²
Fenris Alle 45
9230 Svenstrup J		116 m²794 m22-06-20262.650.000 kr.22.845 kr./m²
Toftemarksvej 10
9230 Svenstrup J		122 m²389 m26-11-20232.150.000 kr.17.623 kr./m²
Digesvalevej 24
9230 Svenstrup J		126 m²149 m12-02-20242.375.000 kr.18.849 kr./m²
Volstrupvej 3
9230 Svenstrup J		124 m²401 m14-01-20251.650.000 kr.13.306 kr./m²
Zincksvej 12
9230 Svenstrup J		124 m²652 m13-10-20252.530.000 kr.20.403 kr./m²
Snebærvej 6
9230 Svenstrup J		129 m²412 m17-09-20261.750.000 kr.13.566 kr./m²
Drejerensvej 2B
9230 Svenstrup J		120 m²1,1 km27-09-20252.200.000 kr.18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden