Lærkevej 9, Assens, 9550 Mariager — Villa · 234 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.143 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i AssensMedian pris/m² for villa i Assens (9550, sidste 24 mdr.): 7.641 kr/m² × 234 m².1.787.994 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.495.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,09 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 480.570 kr.
I dag · vores estimat: 1.495.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg480.570 kr.
1999dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 11, Assens 9550 Mariager	206 m²	144 m	03-10-2024	1.080.000 kr.	5.243 kr./m²
Engbergsvej 7, Assens 9550 Mariager	223 m²	938 m	16-09-2025	1.850.000 kr.	8.296 kr./m²
Nordre Industrigade 8, Assens 9550 Mariager	220 m²	1,1 km	09-07-2024	1.560.000 kr.	7.091 kr./m²
Storegade 86, Assens 9550 Mariager	257 m²	876 m	31-01-2024	1.775.000 kr.	6.907 kr./m²
Rødkælkevej 2, Assens 9550 Mariager	177 m²	254 m	17-07-2026	1.835.000 kr.	10.367 kr./m²
Spurvevej 23, Assens 9550 Mariager	164 m²	68 m	26-09-2025	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²
Niels Madsens Vej 8, Assens 9550 Mariager	171 m²	608 m	21-11-2023	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Fyrrebakken 3, Assens 9550 Mariager	182 m²	1,1 km	23-06-2024	1.180.000 kr.	6.484 kr./m²
Rørsangervej 2, Assens 9550 Mariager	152 m²	305 m	27-11-2024	1.445.000 kr.	9.507 kr./m²
Industrivej 9, Assens 9550 Mariager	160 m²	732 m	14-08-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu