Læskovvej 13

Villa · 174 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2019. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.260.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.488 kr/m².3.222.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLæskovvej gns: 18.391 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-23,80 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi B på 1972-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.492.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,14 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.492.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2019Ombygning
2017aug.Ejerskifte1.500.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læskovvej 1 4632 Bjæverskov	175 m²	88 m	01-09-2024	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Læskovvej 135 4632 Bjæverskov	178 m²	376 m	07-10-2025	3.150.000 kr.	17.697 kr./m²
Læskovvej 169 4632 Bjæverskov	170 m²	472 m	31-08-2025	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Læskovvej 219 4632 Bjæverskov	175 m²	710 m	19-03-2025	2.535.000 kr.	14.486 kr./m²
Læskovvej 3 4632 Bjæverskov	194 m²	94 m	03-10-2024	2.995.000 kr.	15.438 kr./m²
Læskovvej 203 4632 Bjæverskov	186 m²	644 m	14-11-2024	3.244.000 kr.	17.441 kr./m²
Læskovvej 14 4632 Bjæverskov	196 m²	205 m	07-10-2024	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Læskovvej 12 4632 Bjæverskov	198 m²	174 m	07-03-2024	3.400.000 kr.	17.172 kr./m²
Læskovvej 57 4632 Bjæverskov	140 m²	68 m	24-11-2024	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Læskovvej 179 4632 Bjæverskov	148 m²	512 m	26-03-2024	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu