Læskovvej 14

Villa · 196 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 936 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.879 kr/m².3.311.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLæskovvej gns: 18.391 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-23,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering3.544.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,35 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.544.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2022majEjerskifte3.150.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2012sep.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læskovvej 12 4632 Bjæverskov	198 m²	40 m	07-03-2024	3.400.000 kr.	17.172 kr./m²
Læskovvej 3 4632 Bjæverskov	194 m²	140 m	03-10-2024	2.995.000 kr.	15.438 kr./m²
Læskovvej 1 4632 Bjæverskov	175 m²	122 m	01-09-2024	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Læskovvej 13 4632 Bjæverskov	174 m²	205 m	07-02-2024	3.200.000 kr.	18.391 kr./m²
Læskovvej 203 4632 Bjæverskov	186 m²	732 m	14-11-2024	3.244.000 kr.	17.441 kr./m²
Læskovvej 135 4632 Bjæverskov	178 m²	469 m	07-10-2025	3.150.000 kr.	17.697 kr./m²
Læskovvej 161 4632 Bjæverskov	210 m²	653 m	16-05-2024	2.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Læskovvej 198 4632 Bjæverskov	210 m²	680 m	27-03-2025	3.595.000 kr.	17.119 kr./m²
Læskovvej 169 4632 Bjæverskov	170 m²	560 m	31-08-2025	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Læskovvej 219 4632 Bjæverskov	175 m²	777 m	19-03-2025	2.535.000 kr.	14.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu