Læskovvej 48

Villa · 133 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.458.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.623 kr/m².2.870.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLæskovvej gns: 18.391 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-23,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: C2 → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.695.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,70 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.695.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2019apr.Ejerskifte2.325.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læskovvej 20 4632 Bjæverskov	131 m²	93 m	17-12-2024	2.675.000 kr.	20.420 kr./m²
Læskovvej 100 4632 Bjæverskov	130 m²	197 m	01-11-2025	2.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Læskovvej 57 4632 Bjæverskov	140 m²	178 m	24-11-2024	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Læskovvej 75 4632 Bjæverskov	143 m²	215 m	08-12-2024	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Læskovvej 79 4632 Bjæverskov	143 m²	228 m	21-05-2024	2.275.000 kr.	15.909 kr./m²
Læskovvej 112 4632 Bjæverskov	143 m²	233 m	31-07-2024	2.560.000 kr.	17.902 kr./m²
Læskovvej 128 4632 Bjæverskov	146 m²	326 m	27-01-2026	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Læskovvej 137 4632 Bjæverskov	118 m²	266 m	13-02-2025	2.695.000 kr.	22.839 kr./m²
Læskovvej 179 4632 Bjæverskov	148 m²	412 m	26-03-2024	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Læskovvej 201 4632 Bjæverskov	150 m²	533 m	09-06-2025	4.650.000 kr.	31.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu