Læsøvej 38

Rækkehus · 85 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 311 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.989 kr/m².1.344.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLæsøvej gns: 13.854 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 16.901 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.231.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,50 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.231.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2000majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læsøvej 28 4500 Nykøbing Sj	76 m²	50 m	02-07-2025	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Rømøvej 25 4500 Nykøbing Sj	86 m²	66 m	12-10-2025	1.360.000 kr.	15.814 kr./m²
Tunøvej 12A 4500 Nykøbing Sj	83 m²	401 m	09-07-2024	1.400.000 kr.	16.867 kr./m²
Lindegårdsbakken 5B 4500 Nykøbing Sj	86 m²	869 m	29-06-2024	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Rømøvej 19 4500 Nykøbing Sj	97 m²	71 m	22-05-2025	1.395.000 kr.	14.381 kr./m²
Samsøvej 32 4500 Nykøbing Sj	75 m²	289 m	03-09-2026	1.395.000 kr.	18.600 kr./m²
Æblehaven 3 4500 Nykøbing Sj	89 m²	1,0 km	15-02-2024	1.695.000 kr.	19.045 kr./m²
Madvigs Plads 7 4500 Nykøbing Sj	86 m²	1,3 km	03-03-2025	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Enøvej 47A 4500 Nykøbing Sj	74 m²	381 m	21-07-2026	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Lindealle 26A 4500 Nykøbing Sj	91 m²	1,1 km	03-04-2025	1.245.000 kr.	13.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu