Læssøegade 146

Villa · 89 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 352 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.744.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.700 kr/m².4.904.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLæssøegade gns: 33.299 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²-15,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.481.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,95 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.481.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøegade 142 5230 Odense M	108 m²	26 m	31-08-2025	4.425.000 kr.	40.972 kr./m²
Læssøegade 80 5230 Odense M	131 m²	536 m	04-08-2025	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²
Læssøegade 183 5230 Odense M	134 m²	365 m	13-05-2026	4.750.000 kr.	35.448 kr./m²
Læssøegade 196 5230 Odense M	136 m²	531 m	11-03-2024	4.800.000 kr.	35.294 kr./m²
Læssøegade 193 5230 Odense M	140 m²	462 m	04-01-2024	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Læssøegade 200 5230 Odense M	144 m²	563 m	16-05-2024	4.795.000 kr.	33.299 kr./m²
Læssøegade 82 5230 Odense M	148 m²	522 m	19-02-2025	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Læssøegade 169 5230 Odense M	152 m²	221 m	11-06-2026	5.995.000 kr.	39.441 kr./m²
Læssøegade 145 5230 Odense M	158 m²	35 m	01-09-2025	5.695.000 kr.	36.044 kr./m²
Læssøegade 112 5230 Odense M	169 m²	249 m	07-05-2025	5.580.000 kr.	33.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu