Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Læssøegade 157, 2.

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
244.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.706 kr/m².3.923.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.487.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,61 pct. siden dec. 2020
531k3,1M5,8M8,4M11,0M19921997200120052009201320172021202531. dec. 20202.250.000 kr.13. feb. 20222.670.000 kr.I dag · vores estimat3.487.337 kr.Markedet · 1992531.468 kr.Markedet · 1993743.256 kr.Markedet · 1994782.328 kr.Markedet · 1995595.959 kr.Markedet · 1997874.569 kr.Markedet · 1998872.349 kr.Markedet · 1999892.773 kr.Markedet · 20001.320.234 kr.Markedet · 2001990.009 kr.Markedet · 2002912.531 kr.Markedet · 20031.206.570 kr.Markedet · 20041.333.110 kr.Markedet · 200510.998.213 kr.Markedet · 20062.407.035 kr.Markedet · 20072.096.013 kr.Markedet · 200810.295.694 kr.Markedet · 20091.832.388 kr.Markedet · 20101.652.346 kr.Markedet · 20111.628.703 kr.Markedet · 20122.713.284 kr.Markedet · 20131.857.363 kr.Markedet · 20142.611.719 kr.Markedet · 20152.096.679 kr.Markedet · 20161.998.000 kr.Markedet · 20171.821.066 kr.Markedet · 20182.494.947 kr.Markedet · 20192.401.485 kr.Markedet · 20202.636.250 kr.Markedet · 20213.090.018 kr.Markedet · 20222.710.509 kr.Markedet · 20232.343.321 kr.Markedet · 20242.547.561 kr.Markedet · 20252.864.466 kr.Markedet · 20262.907.867 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
13. feb. 2022 · Alm. Salg
2.670.000 kr.
I dag · vores estimat
3.487.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.670.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 155, st.
5230 Odense M		122 m²18 m12-01-20265.395.000 kr.44.221 kr./m²
Læssøegade 189, st.
5230 Odense M		124 m²324 m19-09-20244.950.000 kr.39.919 kr./m²
Læssøegade 77, 1.
5230 Odense M		120 m²661 m29-07-20263.770.000 kr.31.417 kr./m²
Læssøegade 40, st.
5230 Odense M		126 m²1,0 km29-07-20264.500.000 kr.35.714 kr./m²
Læssøegade 134, 1.
5230 Odense M		83 m²189 m18-06-20262.895.000 kr.34.880 kr./m²
Læssøegade 186, st.
5230 Odense M		82 m²350 m12-03-20253.300.000 kr.40.244 kr./m²
Læssøegade 186, 1
5230 Odense M		75 m²350 m16-04-20242.850.000 kr.38.000 kr./m²
Læssøegade 167, 2.
5230 Odense M		62 m²88 m20-10-20241.675.000 kr.27.016 kr./m²
Læssøegade 40, 1.
5230 Odense M		166 m²1,0 km29-07-20264.500.000 kr.27.108 kr./m²
Læssøegade 155, 1.
5230 Odense M		189 m²18 m12-01-20265.395.000 kr.28.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden