Læssøegade 169

Villa · 152 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 454 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.419 kr/m².4.897.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLæssøegade gns: 33.299 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.546 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.024.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,18 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.024.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2012okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøegade 145 5230 Odense M	158 m²	238 m	01-09-2025	5.695.000 kr.	36.044 kr./m²
Læssøegade 200 5230 Odense M	144 m²	346 m	16-05-2024	4.795.000 kr.	33.299 kr./m²
Læssøegade 193 5230 Odense M	140 m²	242 m	04-01-2024	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Læssøegade 82 5230 Odense M	148 m²	743 m	19-02-2025	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Læssøegade 183 5230 Odense M	134 m²	145 m	13-05-2026	4.750.000 kr.	35.448 kr./m²
Læssøegade 196 5230 Odense M	136 m²	314 m	11-03-2024	4.800.000 kr.	35.294 kr./m²
Læssøegade 112 5230 Odense M	169 m²	470 m	07-05-2025	5.580.000 kr.	33.018 kr./m²
Læssøegade 80 5230 Odense M	131 m²	756 m	04-08-2025	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²
Læssøegade 124 5230 Odense M	183 m²	376 m	04-11-2025	6.150.000 kr.	33.607 kr./m²
Læssøegade 74 5230 Odense M	175 m²	825 m	14-01-2025	4.200.000 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu