Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Læssøegade 170

Villa · 198 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 778 m², 9 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1929
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
778 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.699.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.710 kr/m².5.126.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLæssøegade gns: 33.299 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk198 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.442.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,52 pct. siden apr. 2016
854k2,6M4,3M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20163.150.000 kr.I dag · vores estimat6.442.379 kr.Markedet · 1992947.628 kr.Markedet · 1993853.974 kr.Markedet · 19941.020.294 kr.Markedet · 1995968.814 kr.Markedet · 19961.237.500 kr.Markedet · 19971.586.574 kr.Markedet · 19981.732.500 kr.Markedet · 19992.121.768 kr.Markedet · 20001.890.108 kr.Markedet · 20011.767.942 kr.Markedet · 20021.927.728 kr.Markedet · 20032.246.508 kr.Markedet · 20042.496.582 kr.Markedet · 20052.439.558 kr.Markedet · 20063.995.838 kr.Markedet · 20073.735.468 kr.Markedet · 20083.080.088 kr.Markedet · 20092.454.804 kr.Markedet · 20103.483.216 kr.Markedet · 20113.404.610 kr.Markedet · 20123.080.088 kr.Markedet · 20133.429.954 kr.Markedet · 20143.554.496 kr.Markedet · 20153.572.910 kr.Markedet · 20164.052.664 kr.Markedet · 20173.863.376 kr.Markedet · 20184.217.400 kr.Markedet · 20195.345.406 kr.Markedet · 20205.348.178 kr.Markedet · 20216.203.934 kr.Markedet · 20226.624.684 kr.Markedet · 20236.792.984 kr.Markedet · 20246.222.942 kr.Markedet · 20255.978.016 kr.Markedet · 20267.648.938 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.442.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 1982majEjerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 121
5230 Odense M		192 m²500 m18-03-20254.900.000 kr.25.521 kr./m²
Læssøegade 124
5230 Odense M		183 m²447 m04-11-20256.150.000 kr.33.607 kr./m²
Læssøegade 112
5230 Odense M		169 m²541 m07-05-20255.580.000 kr.33.018 kr./m²
Læssøegade 74
5230 Odense M		175 m²892 m14-01-20254.200.000 kr.24.000 kr./m²
Læssøegade 145
5230 Odense M		158 m²312 m01-09-20255.695.000 kr.36.044 kr./m²
Læssøegade 169
5230 Odense M		152 m²78 m11-06-20265.995.000 kr.39.441 kr./m²
Læssøegade 200
5230 Odense M		144 m²271 m16-05-20244.795.000 kr.33.299 kr./m²
Læssøegade 193
5230 Odense M		140 m²171 m04-01-20244.400.000 kr.31.429 kr./m²
Læssøegade 183
5230 Odense M		134 m²77 m13-05-20264.750.000 kr.35.448 kr./m²
Læssøegade 196
5230 Odense M		136 m²239 m11-03-20244.800.000 kr.35.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden