Læssøegade 171

Villa · 157 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 694 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 946.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.928 kr/m².5.046.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLæssøegade gns: 33.299 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-15,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi C rimelig for 1925-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering5.914.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,04 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.789.167 kr.
I dag · vores estimat: 5.914.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte2.789.167 kr.
2017aug.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøegade 169 5230 Odense M	152 m²	25 m	11-06-2026	5.995.000 kr.	39.441 kr./m²
Læssøegade 145 5230 Odense M	158 m²	263 m	01-09-2025	5.695.000 kr.	36.044 kr./m²
Læssøegade 200 5230 Odense M	144 m²	321 m	16-05-2024	4.795.000 kr.	33.299 kr./m²
Læssøegade 193 5230 Odense M	140 m²	217 m	04-01-2024	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Læssøegade 112 5230 Odense M	169 m²	495 m	07-05-2025	5.580.000 kr.	33.018 kr./m²
Læssøegade 82 5230 Odense M	148 m²	768 m	19-02-2025	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Læssøegade 183 5230 Odense M	134 m²	119 m	13-05-2026	4.750.000 kr.	35.448 kr./m²
Læssøegade 196 5230 Odense M	136 m²	289 m	11-03-2024	4.800.000 kr.	35.294 kr./m²
Læssøegade 124 5230 Odense M	183 m²	401 m	04-11-2025	6.150.000 kr.	33.607 kr./m²
Læssøegade 74 5230 Odense M	175 m²	850 m	14-01-2025	4.200.000 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu