Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6000 Kolding

Læssøegade 23

Villa · 123 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 470 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
470 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
353.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.894 kr/m².3.705.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLæssøegade gns: 21.935 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.131 kr/m²+14,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.982.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,26 pct. siden jun. 2025
490k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20254.100.000 kr.I dag · vores estimat2.982.319 kr.Markedet · 1992563.094 kr.Markedet · 1993537.633 kr.Markedet · 1994570.720 kr.Markedet · 1995530.130 kr.Markedet · 1996710.940 kr.Markedet · 1997881.418 kr.Markedet · 1998818.073 kr.Markedet · 1999947.223 kr.Markedet · 2000873.792 kr.Markedet · 2001995.685 kr.Markedet · 20021.058.046 kr.Markedet · 2003994.332 kr.Markedet · 20041.085.475 kr.Markedet · 20051.381.044 kr.Markedet · 20061.451.646 kr.Markedet · 20071.671.324 kr.Markedet · 20081.705.518 kr.Markedet · 20091.627.905 kr.Markedet · 20101.467.144 kr.Markedet · 20111.447.833 kr.Markedet · 20121.499.370 kr.Markedet · 20131.439.838 kr.Markedet · 20141.343.160 kr.Markedet · 20151.672.062 kr.Markedet · 20161.475.385 kr.Markedet · 20171.422.864 kr.Markedet · 20181.698.630 kr.Markedet · 20191.590.636 kr.Markedet · 20201.756.686 kr.Markedet · 20211.933.683 kr.Markedet · 20222.042.169 kr.Markedet · 20231.984.236 kr.Markedet · 20242.022.489 kr.Markedet · 20252.159.634 kr.Markedet · 20262.039.340 kr.Markedet · 20274.031.079 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.982.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, andet4.100.000 kr.
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 1975mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 64
6000 Kolding		124 m²350 m07-07-20252.500.000 kr.20.161 kr./m²
Læssøegade 20
6000 Kolding		132 m²25 m12-06-20254.395.000 kr.33.295 kr./m²
Læssøegade 1
6000 Kolding		156 m²160 m30-05-20261.700.000 kr.10.897 kr./m²
Læssøegade 26
6000 Kolding		159 m²42 m02-06-20267.300.000 kr.45.912 kr./m²
Læssøegade 12
6000 Kolding		191 m²71 m01-04-20257.500.000 kr.39.267 kr./m²
Lykkegårdsvej 7
6000 Kolding		124 m²331 m13-05-20261.940.000 kr.15.645 kr./m²
Solvang 17
6000 Kolding		122 m²357 m18-03-20242.850.000 kr.23.361 kr./m²
Piledamsvej 68
6000 Kolding		121 m²377 m19-05-20251.720.000 kr.14.215 kr./m²
Carl Plougs Vej 25
6000 Kolding		126 m²357 m06-11-20252.950.000 kr.23.413 kr./m²
Jens Skyttes Vej 21
6000 Kolding		128 m²261 m31-03-20274.195.000 kr.32.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden