Læssøegade 40, 1.

Ejerlejlighed · 166 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 166 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1910
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.085.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.045 kr/m².4.878.000 kr.
2Boligareal større end typisk166 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.848.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,75 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.848.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte4.500.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerandel overdraget
2014okt.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerandel overdraget
2002feb.Ejerandel overdraget
1998majEjerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøegade 40, st. 5230 Odense M	126 m²	0 m	29-07-2026	4.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Læssøegade 155, 1. 5230 Odense M	189 m²	1,0 km	12-01-2026	5.395.000 kr.	28.545 kr./m²
Læssøegade 77, 1. 5230 Odense M	120 m²	393 m	29-07-2026	3.770.000 kr.	31.417 kr./m²
Læssøegade 155, st. 5230 Odense M	122 m²	1,0 km	12-01-2026	5.395.000 kr.	44.221 kr./m²
Læssøegade 189, st. 5230 Odense M	124 m²	1,4 km	19-09-2024	4.950.000 kr.	39.919 kr./m²
Læssøegade 134, 1. 5230 Odense M	83 m²	857 m	18-06-2026	2.895.000 kr.	34.880 kr./m²
Fasanvej 25, 1. 5230 Odense M	120 m²	253 m	19-05-2026	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Bülowsvej 12, 1. 5230 Odense M	117 m²	231 m	15-09-2025	8.100.000 kr.	69.231 kr./m²
Bülowsvej 12, st. 5230 Odense M	117 m²	231 m	15-09-2025	8.100.000 kr.	69.231 kr./m²
Hjallesevej 68, st. 5230 Odense M	120 m²	628 m	23-10-2025	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu