Læssøegade 54

Villa · 154 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 507 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.834 kr/m².5.016.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLæssøegade gns: 33.299 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.343.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+264,99 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 1999 · Alm. Salg: 2.005.710 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.343.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte1.190.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1999dec.Solgt, alm. frit salg2.005.710 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøegade 82 5230 Odense M	148 m²	263 m	19-02-2025	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Læssøegade 145 5230 Odense M	158 m²	773 m	01-09-2025	5.695.000 kr.	36.044 kr./m²
Læssøegade 169 5230 Odense M	152 m²	1,0 km	11-06-2026	5.995.000 kr.	39.441 kr./m²
Læssøegade 74 5230 Odense M	175 m²	180 m	14-01-2025	4.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Læssøegade 112 5230 Odense M	169 m²	539 m	07-05-2025	5.580.000 kr.	33.018 kr./m²
Læssøegade 80 5230 Odense M	131 m²	249 m	04-08-2025	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²
Læssøegade 200 5230 Odense M	144 m²	1,3 km	16-05-2024	4.795.000 kr.	33.299 kr./m²
Læssøegade 193 5230 Odense M	140 m²	1,2 km	04-01-2024	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Læssøegade 124 5230 Odense M	183 m²	630 m	04-11-2025	6.150.000 kr.	33.607 kr./m²
Læssøegade 183 5230 Odense M	134 m²	1,1 km	13-05-2026	4.750.000 kr.	35.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu