Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Læssøegade 60, st.

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², opført i 1907, renoveret i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1937
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Erhvervsareal
84 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
827.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.383 kr/m².3.666.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1937 (89 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.586.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,42 pct. siden apr. 2023
402k2,4M4,4M6,3M8,3M19921997200120052009201320172021202530. apr. 20232.550.000 kr.I dag · vores estimat2.586.314 kr.Markedet · 1992402.192 kr.Markedet · 1993562.464 kr.Markedet · 1994592.032 kr.Markedet · 1995450.996 kr.Markedet · 1997661.836 kr.Markedet · 1998660.156 kr.Markedet · 1999675.612 kr.Markedet · 2000999.096 kr.Markedet · 2001749.196 kr.Markedet · 2002690.564 kr.Markedet · 2003913.080 kr.Markedet · 20041.008.840 kr.Markedet · 20058.322.972 kr.Markedet · 20061.821.540 kr.Markedet · 20071.586.172 kr.Markedet · 20087.791.336 kr.Markedet · 20091.386.672 kr.Markedet · 20101.250.424 kr.Markedet · 20111.232.532 kr.Markedet · 20122.053.296 kr.Markedet · 20131.405.572 kr.Markedet · 20141.976.436 kr.Markedet · 20151.586.676 kr.Markedet · 20161.512.000 kr.Markedet · 20171.378.104 kr.Markedet · 20181.888.068 kr.Markedet · 20191.817.340 kr.Markedet · 20201.995.000 kr.Markedet · 20212.338.392 kr.Markedet · 20222.051.196 kr.Markedet · 20231.773.324 kr.Markedet · 20241.927.884 kr.Markedet · 20252.167.704 kr.Markedet · 20262.200.548 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.586.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1978apr.Ejerskifte
  • 1937Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 134, 1.
5230 Odense M		83 m²642 m18-06-20262.895.000 kr.34.880 kr./m²
Læssøegade 186, st.
5230 Odense M		82 m²1,2 km12-03-20253.300.000 kr.40.244 kr./m²
Læssøegade 186, 1
5230 Odense M		75 m²1,2 km16-04-20242.850.000 kr.38.000 kr./m²
Læssøegade 167, 2.
5230 Odense M		62 m²916 m20-10-20241.675.000 kr.27.016 kr./m²
Læssøegade 77, 1.
5230 Odense M		120 m²178 m29-07-20263.770.000 kr.31.417 kr./m²
Læssøegade 40, st.
5230 Odense M		126 m²216 m29-07-20264.500.000 kr.35.714 kr./m²
Læssøegade 155, st.
5230 Odense M		122 m²814 m12-01-20265.395.000 kr.44.221 kr./m²
Læssøegade 189, st.
5230 Odense M		124 m²1,1 km19-09-20244.950.000 kr.39.919 kr./m²
Læssøegade 40, 1.
5230 Odense M		166 m²216 m29-07-20264.500.000 kr.27.108 kr./m²
Sadolinsgade 29, 1.
5230 Odense M		80 m²254 m04-09-20252.825.000 kr.35.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden