Læstenvej 18, Sønderbæk

Landejendom · 214 m² · bygget 1969

Om boligen

Landejendom på 214 m², grund på 312.328 m², 8 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 312328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.409.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.748 kr/m².2.883.436 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)312328 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.114.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+932,17 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2004 · Alm. Salg: 786.202 kr.
I dag · vores estimat: 8.114.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg786.202 kr.
1999apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørbækvej 21, Sønderbæk 8920 Randers NV	187 m²	622 m	16-09-2026	2.600.000 kr.	13.904 kr./m²
Nørbækvej 23, Sønderbæk 8920 Randers NV	120 m²	530 m	23-11-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing 8920 Randers NV	209 m²	5,0 km	28-01-2025	3.207.540 kr.	15.347 kr./m²
Ørrildvej 47, Kousted 8920 Randers NV	200 m²	4,8 km	21-04-2025	2.425.000 kr.	12.125 kr./m²
Viborgvej 383, Sønderbæk 8920 Randers NV	116 m²	2,9 km	09-12-2025	775.000 kr.	6.681 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	177 m²	5,4 km	24-03-2025	975.000 kr.	5.508 kr./m²
Holmevej 22, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	142 m²	4,9 km	28-01-2025	5.751.820 kr.	40.506 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	248 m²	6,7 km	31-03-2025	3.800.000 kr.	15.323 kr./m²
Vestmarken 14 8920 Randers NV	211 m²	8,3 km	13-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	234 m²	8,5 km	04-01-2026	4.500.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu