Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Lahnsgade 14

Villa · 188 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 690 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 2003. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.009.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.378 kr/m².6.240.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLahnsgade gns: 43.605 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²+30,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering6.224.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,92 pct. siden dec. 2023
255k2,5M4,8M7,1M9,4M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20234.097.600 kr.I dag · vores estimat6.224.938 kr.Markedet · 1992912.740 kr.Markedet · 1993871.568 kr.Markedet · 19941.060.884 kr.Markedet · 1995955.980 kr.Markedet · 19961.175.000 kr.Markedet · 1997779.072 kr.Markedet · 19981.322.016 kr.Markedet · 19991.820.028 kr.Markedet · 20001.721.704 kr.Markedet · 20011.651.580 kr.Markedet · 20021.263.172 kr.Markedet · 20031.240.424 kr.Markedet · 20041.732.044 kr.Markedet · 20052.566.388 kr.Markedet · 20062.820.188 kr.Markedet · 20073.015.332 kr.Markedet · 20082.867.564 kr.Markedet · 20092.551.912 kr.Markedet · 20102.603.988 kr.Markedet · 20112.953.292 kr.Markedet · 20122.625.796 kr.Markedet · 20132.945.960 kr.Markedet · 20142.573.156 kr.Markedet · 20152.922.084 kr.Markedet · 20163.160.280 kr.Markedet · 20173.436.828 kr.Markedet · 20183.725.220 kr.Markedet · 20193.701.344 kr.Markedet · 20203.899.872 kr.Markedet · 20214.563.136 kr.Markedet · 20225.315.888 kr.Markedet · 20234.700.000 kr.Markedet · 20244.805.656 kr.Markedet · 20255.343.900 kr.Markedet · 20266.454.604 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
4.097.600 kr.
I dag · vores estimat
6.224.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel4.097.600 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1986majEjerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lahnsgade 61
5000 Odense C		180 m²503 m04-11-20254.705.000 kr.26.139 kr./m²
Lahnsgade 90
5000 Odense C		186 m²781 m05-03-202511.395.000 kr.61.263 kr./m²
Bernstorffsvej 33
5000 Odense C		188 m²308 m29-07-20255.200.000 kr.27.660 kr./m²
Hjallesevej 30
5000 Odense C		175 m²179 m07-11-20242.775.000 kr.15.857 kr./m²
Munkebjergvej 22
5000 Odense C		176 m²360 m10-09-20256.350.000 kr.36.080 kr./m²
Jagtvej 102
5000 Odense C		192 m²761 m28-08-202510.495.000 kr.54.661 kr./m²
Munkebjergvej 10
5000 Odense C		203 m²366 m22-11-20256.305.000 kr.31.059 kr./m²
Munkebjergvej 44
5000 Odense C		169 m²405 m21-02-20243.850.000 kr.22.781 kr./m²
Tesdorpfsvej 12
5000 Odense C		165 m²237 m14-04-20255.995.000 kr.36.333 kr./m²
Munkebjergvej 52
5000 Odense C		167 m²445 m17-07-20245.335.000 kr.31.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden