Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Lahnsgade 19, 1.

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1908, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
285 m²
Bebygget areal
95 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
59.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.870 kr/m².2.802.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLahnsgade gns: 29.524 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²+6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.479.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,41 pct. siden mar. 2021
325k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20212.445.000 kr.I dag · vores estimat2.479.386 kr.Markedet · 1992413.820 kr.Markedet · 1993324.615 kr.Markedet · 1994863.075 kr.Markedet · 19951.091.930 kr.Markedet · 1996727.035 kr.Markedet · 1997611.895 kr.Markedet · 1998678.870 kr.Markedet · 1999758.195 kr.Markedet · 2000871.815 kr.Markedet · 2001875.235 kr.Markedet · 2002819.185 kr.Markedet · 2003995.125 kr.Markedet · 2004970.330 kr.Markedet · 20051.234.050 kr.Markedet · 20061.461.480 kr.Markedet · 20071.632.290 kr.Markedet · 20082.060.550 kr.Markedet · 20092.195.545 kr.Markedet · 20101.737.835 kr.Markedet · 20111.454.070 kr.Markedet · 20121.681.120 kr.Markedet · 20131.456.350 kr.Markedet · 20141.292.760 kr.Markedet · 20151.601.320 kr.Markedet · 20161.766.430 kr.Markedet · 20171.812.315 kr.Markedet · 20182.109.380 kr.Markedet · 20192.155.075 kr.Markedet · 20202.281.900 kr.Markedet · 20212.417.845 kr.Markedet · 20222.572.885 kr.Markedet · 20232.245.420 kr.Markedet · 20242.199.345 kr.Markedet · 20252.475.510 kr.Markedet · 20262.369.205 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.445.000 kr.
I dag · vores estimat
2.479.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lahnsgade 45, st. tv
5000 Odense C		92 m²241 m11-06-20242.775.000 kr.30.163 kr./m²
Lahnsgade 45, 1. tv
5000 Odense C		92 m²241 m23-04-20242.450.000 kr.26.630 kr./m²
Lahnsgade 30A, 1. tv
5000 Odense C		101 m²108 m27-07-20253.050.000 kr.30.198 kr./m²
Lahnsgade 45, 2.
5000 Odense C		105 m²241 m15-10-20243.100.000 kr.29.524 kr./m²
Lahnsgade 45, st. th
5000 Odense C		75 m²241 m10-01-20242.045.000 kr.27.267 kr./m²
Godthåbsgade 53, 1.
5000 Odense C		94 m²87 m30-06-20263.650.000 kr.38.830 kr./m²
J.C. La Cours Vej 6, st.
5000 Odense C		94 m²243 m10-02-20263.227.000 kr.34.330 kr./m²
Hjallesevej 44, 2.
5000 Odense C		97 m²168 m18-05-20262.525.000 kr.26.031 kr./m²
Allégade 23, 1.
5000 Odense C		95 m²373 m04-03-20242.299.000 kr.24.200 kr./m²
J.C. La Cours Vej 15, 1. th
5000 Odense C		92 m²216 m10-06-20242.900.000 kr.31.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden