Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Lahnsgade 34

Villa · 198 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 781 m², opført i 1926. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
781 m²

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.071.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.797 kr/m².7.587.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLahnsgade gns: 43.605 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²+30,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.479.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,99 pct. siden maj 2022
269k2,7M5,1M7,5M9,9M1992199620002004200820122016202020241. maj 20224.000.000 kr.I dag · vores estimat6.479.763 kr.Markedet · 1992961.290 kr.Markedet · 1993917.928 kr.Markedet · 19941.117.314 kr.Markedet · 19951.006.830 kr.Markedet · 19961.237.500 kr.Markedet · 1997820.512 kr.Markedet · 19981.392.336 kr.Markedet · 19991.916.838 kr.Markedet · 20001.813.284 kr.Markedet · 20011.739.430 kr.Markedet · 20021.330.362 kr.Markedet · 20031.306.404 kr.Markedet · 20041.824.174 kr.Markedet · 20052.702.898 kr.Markedet · 20062.970.198 kr.Markedet · 20073.175.722 kr.Markedet · 20083.020.094 kr.Markedet · 20092.687.652 kr.Markedet · 20102.742.498 kr.Markedet · 20113.110.382 kr.Markedet · 20122.765.466 kr.Markedet · 20133.102.660 kr.Markedet · 20142.710.026 kr.Markedet · 20153.077.514 kr.Markedet · 20163.328.380 kr.Markedet · 20173.619.638 kr.Markedet · 20183.923.370 kr.Markedet · 20193.898.224 kr.Markedet · 20204.107.312 kr.Markedet · 20214.805.856 kr.Markedet · 20225.598.648 kr.Markedet · 20234.950.000 kr.Markedet · 20245.061.276 kr.Markedet · 20255.628.150 kr.Markedet · 20266.797.934 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2022 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.479.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, familiehandel4.000.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lahnsgade 61
5000 Odense C		180 m²328 m04-11-20254.705.000 kr.26.139 kr./m²
Lahnsgade 90
5000 Odense C		186 m²605 m05-03-202511.395.000 kr.61.263 kr./m²
Munkebjergvej 10
5000 Odense C		203 m²505 m22-11-20256.305.000 kr.31.059 kr./m²
Jagtvej 102
5000 Odense C		192 m²589 m28-08-202510.495.000 kr.54.661 kr./m²
Bernstorffsvej 33
5000 Odense C		188 m²488 m29-07-20255.200.000 kr.27.660 kr./m²
Kirkegårds Allé 31B
5000 Odense C		203 m²984 m25-04-20245.250.000 kr.25.862 kr./m²
Hjallesevej 30
5000 Odense C		175 m²335 m07-11-20242.775.000 kr.15.857 kr./m²
Christiansgade 50
5000 Odense C		196 m²1,3 km24-06-202611.900.000 kr.60.714 kr./m²
Christiansgade 50
5000 Odense C		196 m²1,3 km24-06-202511.500.000 kr.58.673 kr./m²
Munkebjergvej 22
5000 Odense C		176 m²518 m10-09-20256.350.000 kr.36.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden