Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Lahnsgade 37, st.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1893

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1893, renoveret i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1893
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
85 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.528.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.249.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.689 kr/m².2.522.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLahnsgade gns: 29.524 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²+6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.005.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Ejerandel overdraget
  • 2017aug.Ejerandel overdraget
  • 2015jun.Ejerandel overdraget
  • 2000sep.Ejerandel overdraget
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lahnsgade 45, st. th
5000 Odense C		75 m²64 m10-01-20242.045.000 kr.27.267 kr./m²
Lahnsgade 45, st. tv
5000 Odense C		92 m²64 m11-06-20242.775.000 kr.30.163 kr./m²
Lahnsgade 45, 1. tv
5000 Odense C		92 m²64 m23-04-20242.450.000 kr.26.630 kr./m²
Lahnsgade 30A, 1. tv
5000 Odense C		101 m²73 m27-07-20253.050.000 kr.30.198 kr./m²
Lahnsgade 45, 2.
5000 Odense C		105 m²64 m15-10-20243.100.000 kr.29.524 kr./m²
H.C. Andersens Gade 27, st.
5000 Odense C		75 m²232 m13-05-20262.615.000 kr.34.867 kr./m²
Hjallesevej 50, 2.
5000 Odense C		76 m²350 m19-06-20261.845.000 kr.24.276 kr./m²
Jagtvej 56, 1. th
5000 Odense C		82 m²154 m03-09-20262.850.000 kr.34.756 kr./m²
Godthåbsgade 11, 1.
5000 Odense C		75 m²321 m09-11-20252.400.000 kr.32.000 kr./m²
Skt. Knuds Gade 18B
5000 Odense C		77 m²574 m25-03-20242.095.000 kr.27.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden