Lahnsgade 45, st. tv

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 334 m²
Bebygget areal: 167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 58.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.902 kr/m².2.776.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLahnsgade gns: 29.524 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²+6,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.515.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,34 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.515.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2021sep.Ejerskifte2.650.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1985Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lahnsgade 45, 1. tv 5000 Odense C	92 m²	0 m	23-04-2024	2.450.000 kr.	26.630 kr./m²
Lahnsgade 30A, 1. tv 5000 Odense C	101 m²	136 m	27-07-2025	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²
Lahnsgade 45, 2. 5000 Odense C	105 m²	0 m	15-10-2024	3.100.000 kr.	29.524 kr./m²
Lahnsgade 45, st. th 5000 Odense C	75 m²	0 m	10-01-2024	2.045.000 kr.	27.267 kr./m²
Godthåbsgade 53, 1. 5000 Odense C	94 m²	222 m	30-06-2026	3.650.000 kr.	38.830 kr./m²
J.C. La Cours Vej 15, 1. th 5000 Odense C	92 m²	457 m	10-06-2024	2.900.000 kr.	31.522 kr./m²
Læssøegade 18, 1. tv 5000 Odense C	89 m²	227 m	29-09-2025	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²
J.C. La Cours Vej 6, st. 5000 Odense C	94 m²	482 m	10-02-2026	3.227.000 kr.	34.330 kr./m²
Guldbergsvej 12, st. tv 5000 Odense C	92 m²	667 m	31-01-2024	2.250.000 kr.	24.457 kr./m²
Filosofgangen 86, 2. th 5000 Odense C	92 m²	681 m	04-12-2024	2.695.000 kr.	29.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu