Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Lahnsgade 52B

Villa · 105 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 207 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1902
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
207 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
271.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.192 kr/m².4.748.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLahnsgade gns: 43.605 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²+30,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 207 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.434.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,60 pct. siden apr. 2019
142k1,4M2,7M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20192.760.000 kr.31. dec. 20213.600.000 kr.I dag · vores estimat3.434.512 kr.Markedet · 1992509.775 kr.Markedet · 1993486.780 kr.Markedet · 1994592.515 kr.Markedet · 1995533.925 kr.Markedet · 1996656.250 kr.Markedet · 1997435.120 kr.Markedet · 1998738.360 kr.Markedet · 19991.016.505 kr.Markedet · 2000961.590 kr.Markedet · 2001922.425 kr.Markedet · 2002705.495 kr.Markedet · 2003692.790 kr.Markedet · 2004967.365 kr.Markedet · 20051.433.355 kr.Markedet · 20061.575.105 kr.Markedet · 20071.684.095 kr.Markedet · 20081.601.565 kr.Markedet · 20091.425.270 kr.Markedet · 20101.454.355 kr.Markedet · 20111.649.445 kr.Markedet · 20121.466.535 kr.Markedet · 20131.645.350 kr.Markedet · 20141.437.135 kr.Markedet · 20151.632.015 kr.Markedet · 20161.765.050 kr.Markedet · 20171.919.505 kr.Markedet · 20182.080.575 kr.Markedet · 20192.067.240 kr.Markedet · 20202.178.120 kr.Markedet · 20212.548.560 kr.Markedet · 20222.968.980 kr.Markedet · 20232.625.000 kr.Markedet · 20242.684.010 kr.Markedet · 20252.984.625 kr.Markedet · 20263.604.965 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
2.760.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.434.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerskifte
  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte2.760.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lahnsgade 61
5000 Odense C		180 m²262 m04-11-20254.705.000 kr.26.139 kr./m²
Lahnsgade 90
5000 Odense C		186 m²538 m05-03-202511.395.000 kr.61.263 kr./m²
Godthåbsgade 19
5000 Odense C		100 m²347 m10-03-20243.750.000 kr.37.500 kr./m²
Guldbergsvej 28
5000 Odense C		110 m²765 m12-05-20263.895.000 kr.35.409 kr./m²
Allégade 62B
5000 Odense C		90 m²380 m08-01-20243.250.000 kr.36.111 kr./m²
Rosenlunden 2
5000 Odense C		120 m²427 m15-10-20265.995.000 kr.49.958 kr./m²
Rosenlunden 2
5000 Odense C		120 m²427 m30-09-20253.550.000 kr.29.583 kr./m²
Guldbergsvej 27
5000 Odense C		117 m²751 m26-09-20254.175.000 kr.35.684 kr./m²
Overgade 68B
5000 Odense C		97 m²1,3 km21-12-20252.295.000 kr.23.660 kr./m²
Claus Bergs Gade 8
5000 Odense C		96 m²1,2 km15-05-20254.475.000 kr.46.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden