Laksevej 11, Lyngså

Fritidshus · 84 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 5.100 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 5100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 84 m².1.368.192 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.184.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,10 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.184.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
2017apr.Ejerskifte1.075.000 kr.
2009Bygget
2006feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laksevej 45, Lyngså 9300 Sæby	97 m²	422 m	15-10-2025	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Laksevej 15, Lyngså 9300 Sæby	112 m²	91 m	11-01-2026	1.610.000 kr.	14.375 kr./m²
Laksevej 3, Lyngså 9300 Sæby	112 m²	114 m	24-08-2025	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Møllerimmen 12 9300 Sæby	77 m²	302 m	04-06-2026	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Kulmulevej 8, Lyngså 9300 Sæby	92 m²	257 m	03-02-2024	1.575.000 kr.	17.120 kr./m²
Kulmulevej 1, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	303 m	22-05-2024	1.575.000 kr.	16.406 kr./m²
Engholmsvej 10, Lyngså 9300 Sæby	73 m²	559 m	17-07-2025	1.265.000 kr.	17.329 kr./m²
Lynglund 5, Lyngså 9300 Sæby	87 m²	1,4 km	01-06-2026	935.000 kr.	10.747 kr./m²
Krebsevej 2, Voerså 9300 Sæby	77 m²	1,0 km	10-04-2025	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Klitgårdsvej 14, Lyngså 9300 Sæby	78 m²	1,2 km	06-07-2025	1.270.000 kr.	16.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu