Laksevej 32, Egsmark, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.207 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 843.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i EgsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 25.875 kr/m² × 49 m².1.267.875 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.451.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,05 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.451.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, familiehandel760.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laksevej 3, Egsmark 8400 Ebeltoft	82 m²	214 m	21-02-2025	1.825.000 kr.	22.256 kr./m²
Hummervej 10, Egsmark 8400 Ebeltoft	50 m²	268 m	18-06-2025	2.475.000 kr.	49.500 kr./m²
Krebsevej 30, Egsmark 8400 Ebeltoft	56 m²	199 m	25-09-2024	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Kalvehaven 17, Handrup 8400 Ebeltoft	55 m²	728 m	18-11-2024	2.330.000 kr.	42.364 kr./m²
Augustvej 1, Handrup 8400 Ebeltoft	49 m²	1,7 km	22-04-2025	1.130.000 kr.	23.061 kr./m²
Birkesvinget 19, Handrup 8400 Ebeltoft	56 m²	773 m	21-05-2025	1.775.000 kr.	31.696 kr./m²
Ravnsvej 41 8400 Ebeltoft	60 m²	191 m	29-05-2025	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Birkesvinget 3, Handrup 8400 Ebeltoft	41 m²	721 m	11-08-2024	778.400 kr.	18.985 kr./m²
Junivej 8, Handrup 8400 Ebeltoft	52 m²	1,8 km	15-02-2026	1.550.000 kr.	29.808 kr./m²
Fårefolden 25 8400 Ebeltoft	58 m²	878 m	09-10-2026	1.615.000 kr.	27.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu