Laksevej 5, Egsmark

Fritidshus · 75 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.200 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2017. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 813.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i EgsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 25.875 kr/m² × 75 m².1.940.625 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.136.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,88 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.136.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
2017Ombygning
2004aug.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laksevej 3, Egsmark 8400 Ebeltoft	82 m²	29 m	21-02-2025	1.825.000 kr.	22.256 kr./m²
S. Jonassens Vej 9, Egsmark 8400 Ebeltoft	75 m²	188 m	06-08-2025	1.405.000 kr.	18.733 kr./m²
Grønhøj 35, Egsmark 8400 Ebeltoft	75 m²	607 m	05-12-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
S. Jonassens Vej 15, Egsmark 8400 Ebeltoft	69 m²	91 m	25-04-2026	1.752.000 kr.	25.391 kr./m²
Haldkjærvej 5, Egsmark 8400 Ebeltoft	70 m²	246 m	28-10-2025	2.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Hummervej 17, Egsmark 8400 Ebeltoft	78 m²	511 m	05-11-2025	4.800.000 kr.	61.538 kr./m²
Krebsevej 22, Egsmark 8400 Ebeltoft	69 m²	303 m	06-05-2025	1.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Kystvejen 161, Egsmark 8400 Ebeltoft	73 m²	868 m	09-07-2024	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Stenbidervej 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	79 m²	661 m	21-12-2025	3.850.000 kr.	48.734 kr./m²
Makrelvej 23, Egsmark 8400 Ebeltoft	80 m²	803 m	10-03-2024	4.800.000 kr.	60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu