Laksevej 9, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 5.175 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 5175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 91 m².1.482.208 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.316.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,31 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.316.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20071.390.000 kr.
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laksevej 11, Lyngså 9300 Sæby	84 m²	76 m	10-04-2025	1.235.000 kr.	14.702 kr./m²
Laksevej 45, Lyngså 9300 Sæby	97 m²	437 m	15-10-2025	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Laksevej 3, Lyngså 9300 Sæby	112 m²	74 m	24-08-2025	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Laksevej 15, Lyngså 9300 Sæby	112 m²	85 m	11-01-2026	1.610.000 kr.	14.375 kr./m²
Kulmulevej 8, Lyngså 9300 Sæby	92 m²	184 m	03-02-2024	1.575.000 kr.	17.120 kr./m²
Kulmulevej 1, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	296 m	22-05-2024	1.575.000 kr.	16.406 kr./m²
Hjortespringet 17, Lyngså 9300 Sæby	101 m²	414 m	10-04-2026	1.300.000 kr.	12.871 kr./m²
Krebsevej 4, Voerså 9300 Sæby	96 m²	903 m	15-06-2025	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Lynglund 16, Lyngså 9300 Sæby	90 m²	1,4 km	11-01-2026	1.298.000 kr.	14.422 kr./m²
Møllerimmen 12 9300 Sæby	77 m²	312 m	04-06-2026	995.000 kr.	12.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu