Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5853 Ørbæk

Lamdrupvej 30, Svindinge

Villa · 200 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 8.912 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
8912 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
177.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i SvindingeMedian pris/m² for villa i Svindinge (5853, sidste 24 mdr.): 20.063 kr/m² × 200 m².4.012.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk200 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 303% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8912 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.034.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,33 pct. siden okt. 1992
194k829k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 1992347.500 kr.31. dec. 20221.400.000 kr.I dag · vores estimat2.034.602 kr.Markedet · 1992593.800 kr.Markedet · 1993511.600 kr.Markedet · 1994807.200 kr.Markedet · 1995821.800 kr.Markedet · 1996659.800 kr.Markedet · 19971.014.800 kr.Markedet · 19981.407.600 kr.Markedet · 19991.134.200 kr.Markedet · 20001.467.800 kr.Markedet · 2001331.600 kr.Markedet · 20021.208.400 kr.Markedet · 20031.473.800 kr.Markedet · 2004635.200 kr.Markedet · 20051.488.600 kr.Markedet · 2006432.000 kr.Markedet · 20071.006.600 kr.Markedet · 2008533.400 kr.Markedet · 2009298.400 kr.Markedet · 2010271.600 kr.Markedet · 20111.037.600 kr.Markedet · 2012884.000 kr.Markedet · 20131.198.800 kr.Markedet · 20141.618.000 kr.Markedet · 2015553.600 kr.Markedet · 20161.374.800 kr.Markedet · 20171.581.800 kr.Markedet · 20181.819.800 kr.Markedet · 20191.511.400 kr.Markedet · 20201.467.800 kr.Markedet · 20211.757.800 kr.Markedet · 20221.741.200 kr.Markedet · 20232.394.600 kr.Markedet · 20241.845.200 kr.Markedet · 20251.760.000 kr.Markedet · 20261.857.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1992 · Alm. Salg
347.500 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.034.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1992okt.Ejerskifte347.500 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lamdrupvej 87, Svindinge
5853 Ørbæk		100 m²771 m12-05-2024865.000 kr.8.650 kr./m²
Sorteåvej 9, Lamdrup
5853 Ørbæk		160 m²764 m20-03-20241.900.000 kr.11.875 kr./m²
Bredemistevej 3, Svindinge
5853 Ørbæk		212 m²2,2 km08-09-202525.500.000 kr.120.283 kr./m²
Højvænget 29, Svindinge
5853 Ørbæk		268 m²780 m13-08-20251.150.000 kr.4.291 kr./m²
Højvænget 5, Svindinge
5853 Ørbæk		123 m²883 m06-06-20251.234.500 kr.10.037 kr./m²
Regisse Vænge 4, Svindinge
5853 Ørbæk		125 m²1,1 km16-03-20251.100.000 kr.8.800 kr./m²
Svendborgvej 50, Svindinge
5853 Ørbæk		113 m²1,1 km10-11-20243.400.000 kr.30.088 kr./m²
Mejerivænget 72
5853 Ørbæk		202 m²4,6 km10-11-20252.800.000 kr.13.861 kr./m²
Slotsvænget 2
5853 Ørbæk		178 m²4,1 km12-03-20241.850.000 kr.10.393 kr./m²
Odensevej 19
5853 Ørbæk		200 m²5,1 km10-07-20241.905.000 kr.9.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden