Landbolystvej 19, Nørlem, 7620 Lemvig — Villa · 173 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.797 kr/m² × 173 m².1.694.881 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering755.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,12 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2001 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 755.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landbolystvej 2A 7620 Lemvig	136 m²	90 m	14-01-2026	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Landbolystvej 4, Nørlem 7620 Lemvig	135 m²	81 m	17-11-2023	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Landbolystvej 23, Nørlem 7620 Lemvig	90 m²	41 m	18-12-2025	435.000 kr.	4.833 kr./m²
Sollystvej 4 7620 Lemvig	172 m²	103 m	06-03-2026	2.195.000 kr.	12.762 kr./m²
Fabjergvej 24, Nørlem 7620 Lemvig	168 m²	167 m	16-11-2023	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Østergade 68, Nørlem 7620 Lemvig	171 m²	367 m	11-12-2023	800.000 kr.	4.678 kr./m²
Emilielystvej 46, Nørlem 7620 Lemvig	172 m²	439 m	09-01-2025	2.500.000 kr.	14.535 kr./m²
Emilielystvej 53, Nørlem 7620 Lemvig	170 m²	351 m	01-05-2024	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Frejasvej 127, Nørlem 7620 Lemvig	172 m²	461 m	02-12-2024	1.655.000 kr.	9.622 kr./m²
Mattrupsvej 17, Nørlem 7620 Lemvig	176 m²	408 m	19-05-2026	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu