Landbolystvej 4, Nørlem

Villa · 135 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1980. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 135 m².1.298.970 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering784.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,31 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 784.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.340.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landbolystvej 2A 7620 Lemvig	136 m²	45 m	14-01-2026	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Landbolystvej 23, Nørlem 7620 Lemvig	90 m²	98 m	18-12-2025	435.000 kr.	4.833 kr./m²
Mattrupsvej 16, Nørlem 7620 Lemvig	137 m²	208 m	04-01-2024	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Østergade 72 7620 Lemvig	133 m²	300 m	26-03-2026	935.000 kr.	7.030 kr./m²
Emilielystvej 48, Nørlem 7620 Lemvig	137 m²	526 m	29-07-2024	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Emilielystvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	132 m²	496 m	18-08-2026	1.502.000 kr.	11.379 kr./m²
Emilielystvej 35, Nørlem 7620 Lemvig	131 m²	464 m	17-06-2025	770.000 kr.	5.878 kr./m²
Søbakken 19 7620 Lemvig	132 m²	566 m	01-04-2025	812.500 kr.	6.155 kr./m²
Mattrupsvej 36, Nørlem 7620 Lemvig	125 m²	182 m	08-09-2025	870.000 kr.	6.960 kr./m²
Frejasvej 71, Nørlem 7620 Lemvig	139 m²	554 m	08-03-2024	1.520.000 kr.	10.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu