Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4520 Svinninge

Landevejen 11, Drusebjerg

Villa · 378 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 378 m², grund på 6.204 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
378 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
6204 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.736.000 kr.
Offentlig grundværdi
848.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.883 kr/m².3.025.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk378 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 217% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6204 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.653.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,60 pct. siden maj 2017
597k2,0M3,5M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 2017895.000 kr.31. aug. 20201.040.000 kr.31. dec. 20253.300.000 kr.I dag · vores estimat2.653.086 kr.Markedet · 19921.600.452 kr.Markedet · 19931.595.916 kr.Markedet · 19941.656.018 kr.Markedet · 19951.679.832 kr.Markedet · 19961.709.694 kr.Markedet · 19971.632.204 kr.Markedet · 19981.917.216 kr.Markedet · 19991.101.114 kr.Markedet · 20002.474.388 kr.Markedet · 20012.252.880 kr.Markedet · 20021.515.402 kr.Markedet · 20032.701.566 kr.Markedet · 20042.560.572 kr.Markedet · 20053.183.894 kr.Markedet · 20063.373.272 kr.Markedet · 20074.410.126 kr.Markedet · 20085.273.100 kr.Markedet · 20093.149.874 kr.Markedet · 20103.624.264 kr.Markedet · 20113.515.022 kr.Markedet · 20122.910.222 kr.Markedet · 20135.073.894 kr.Markedet · 20142.795.310 kr.Markedet · 20152.218.482 kr.Markedet · 20162.674.350 kr.Markedet · 20173.229.254 kr.Markedet · 20182.973.348 kr.Markedet · 20194.210.542 kr.Markedet · 20203.188.430 kr.Markedet · 20213.706.668 kr.Markedet · 20224.222.638 kr.Markedet · 20234.093.740 kr.Markedet · 20244.377.618 kr.Markedet · 20254.301.262 kr.Markedet · 20264.567.374 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 378 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
895.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.040.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.653.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte1.040.000 kr.
  • 2017majEjerskifte895.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lammefjordsvej 9
4520 Svinninge		392 m²2,0 km01-05-20265.250.000 kr.13.393 kr./m²
Maglebjerg 1
4520 Svinninge		285 m²1,4 km22-09-20251.725.000 kr.6.053 kr./m²
Gartnervænget 2A
4520 Svinninge		289 m²2,0 km24-04-20252.500.000 kr.8.651 kr./m²
Bjergbyvej 3
4520 Svinninge		303 m²2,4 km04-03-20245.200.000 kr.17.162 kr./m²
Torslunde 14
4520 Svinninge		226 m²1,4 km12-09-20243.495.000 kr.15.465 kr./m²
Sandby 28
4520 Svinninge		190 m²1,4 km23-11-20232.415.000 kr.12.711 kr./m²
Hovedgaden 25
4520 Svinninge		215 m²2,1 km28-05-20252.495.000 kr.11.605 kr./m²
Bygaden 47, Kundby
4520 Svinninge		206 m²2,0 km29-08-20252.400.000 kr.11.650 kr./m²
Nørre Hovvej 32
4520 Svinninge		230 m²2,5 km22-06-20252.737.500 kr.11.902 kr./m²
Helgogårdsvej 3, Kundby
4520 Svinninge		199 m²1,9 km16-06-20262.037.500 kr.10.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden