Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4520 Svinninge

Landevejen 19, Drusebjerg

Villa · 160 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
835 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
483.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.010 kr/m².1.842.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.484.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,28 pct. siden jun. 2022
253k862k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20221.650.000 kr.31. aug. 20261.935.000 kr.I dag · vores estimat1.484.534 kr.Markedet · 1992677.440 kr.Markedet · 1993675.520 kr.Markedet · 1994700.960 kr.Markedet · 1995711.040 kr.Markedet · 1996723.680 kr.Markedet · 1997690.880 kr.Markedet · 1998811.520 kr.Markedet · 1999466.080 kr.Markedet · 20001.047.360 kr.Markedet · 2001953.600 kr.Markedet · 2002641.440 kr.Markedet · 20031.143.520 kr.Markedet · 20041.083.840 kr.Markedet · 20051.347.680 kr.Markedet · 20061.427.840 kr.Markedet · 20071.866.720 kr.Markedet · 20082.232.000 kr.Markedet · 20091.333.280 kr.Markedet · 20101.534.080 kr.Markedet · 20111.487.840 kr.Markedet · 20121.231.840 kr.Markedet · 20132.147.680 kr.Markedet · 20141.183.200 kr.Markedet · 2015939.040 kr.Markedet · 20161.132.000 kr.Markedet · 20171.366.880 kr.Markedet · 20181.258.560 kr.Markedet · 20191.782.240 kr.Markedet · 20201.349.600 kr.Markedet · 20211.568.960 kr.Markedet · 20221.787.360 kr.Markedet · 20231.732.800 kr.Markedet · 20241.852.960 kr.Markedet · 20251.820.640 kr.Markedet · 20261.933.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.935.000 kr.
I dag · vores estimat
1.484.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Landevejen 1, Sandby
4520 Svinninge		141 m²735 m24-05-20241.695.000 kr.12.021 kr./m²
Sandby 16
4520 Svinninge		150 m²1,4 km16-07-20252.900.000 kr.19.333 kr./m²
Bellisvej 8, Kundby
4520 Svinninge		155 m²2,0 km08-02-20241.795.000 kr.11.581 kr./m²
Anemonevej 2, Kundby
4520 Svinninge		155 m²2,0 km25-06-20241.315.000 kr.8.484 kr./m²
Helgogårdsvej 10, Kundby
4520 Svinninge		149 m²1,8 km30-09-20242.300.000 kr.15.436 kr./m²
Rs Hansensvej 17
4520 Svinninge		160 m²2,4 km16-05-20241.700.000 kr.10.625 kr./m²
Tjørnevej 6
4520 Svinninge		160 m²2,5 km04-10-20241.300.000 kr.8.125 kr./m²
Chr Hansensvej 6
4520 Svinninge		159 m²2,5 km21-05-20251.850.000 kr.11.635 kr./m²
Parkvej 6
4520 Svinninge		164 m²2,5 km03-06-20251.645.000 kr.10.030 kr./m²
Torslundevej 3
4520 Svinninge		150 m²2,2 km08-09-20241.925.000 kr.12.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden