Landevejen 220, Hadbjerg, 8370 Hadsten — Villa · 139 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 3.075 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1995. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 3075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HadbjergMedian pris/m² for villa i Hadbjerg (8370, sidste 24 mdr.): 19.149 kr/m² × 139 m².2.661.711 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.858.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,14 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.858.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerskifte575.000 kr.
1995Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkælkevej 16, Hadbjerg 8370 Hadsten	140 m²	801 m	01-07-2024	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Bogfinkevej 8, Hadbjerg 8370 Hadsten	135 m²	922 m	18-06-2025	2.750.000 kr.	20.370 kr./m²
Svalevej 15, Hadbjerg 8370 Hadsten	147 m²	704 m	26-02-2024	1.700.000 kr.	11.565 kr./m²
Smedebakken 46, Hadbjerg 8370 Hadsten	152 m²	593 m	05-06-2026	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Rødkælkevej 47, Hadbjerg 8370 Hadsten	150 m²	763 m	17-11-2023	3.070.000 kr.	20.467 kr./m²
Glentevej 1, Hadbjerg 8370 Hadsten	159 m²	630 m	09-02-2025	2.420.000 kr.	15.220 kr./m²
Smedebakken 13, Hadbjerg 8370 Hadsten	174 m²	693 m	22-10-2025	3.795.000 kr.	21.810 kr./m²
Elmelundsvej 43, Hadbjerg 8370 Hadsten	104 m²	757 m	28-04-2025	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Oluf Rings Vej 18, Ødum 8370 Hadsten	141 m²	2,8 km	07-03-2024	1.820.000 kr.	12.908 kr./m²
B.S.Ingemanns Vej 15, Selling 8370 Hadsten	138 m²	2,9 km	26-05-2024	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu