Landevejen 231, Hadbjerg

Landejendom · 200 m² · bygget 1849

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 1.439.053 m², 5 værelser, opført i 1849, renoveret i 1970. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1849
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1439053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 23.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.563.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.776 kr/m².6.902.224 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (177 år)Huset er 177 år gammelt (opført 1849). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1439053 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.119.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,23 pct. siden maj 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1985 · Alm. Salg: 434.151 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 10.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.119.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte10.860.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
1985majEjerskifte434.151 kr.
1970Ombygning
1849Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stobdrupvej 14, Rud 8370 Hadsten	198 m²	2,0 km	18-07-2026	30.500.000 kr.	154.040 kr./m²
Stobdrupvej 14, Rud 8370 Hadsten	198 m²	2,0 km	24-02-2025	7.700.000 kr.	38.889 kr./m²
Møllevej 7, Langskov 8370 Hadsten	194 m²	2,3 km	22-07-2026	3.675.000 kr.	18.943 kr./m²
Møllevej 21, Nielstrup Mk 8370 Hadsten	202 m²	2,7 km	25-05-2025	2.975.000 kr.	14.728 kr./m²
Baskærvej 5, Voldum 8370 Hadsten	184 m²	4,4 km	22-05-2024	1.234.747 kr.	6.711 kr./m²
Galtenvej 6, Galten 8370 Hadsten	160 m²	3,5 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Bramstrupvej 36, Bramstrup 8370 Hadsten	160 m²	3,5 km	18-02-2026	6.125.000 kr.	38.281 kr./m²
Bramstrupvej 21, Bramstrup 8370 Hadsten	146 m²	3,2 km	19-06-2024	4.430.000 kr.	30.342 kr./m²
Randersvej 64, Galten Mk 8370 Hadsten	131 m²	2,9 km	31-08-2024	2.575.000 kr.	19.656 kr./m²
Erslevvej 88, Erslev 8370 Hadsten	106 m²	2,0 km	12-05-2025	7.812.500 kr.	73.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu