Landevejen 25, Drusebjerg

Villa · 171 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 4.197 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 311 m²
Bebygget areal: 311 m²
Grundareal: 4197 m²
Indbygget garage: 70 m²
Udestue: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.502 kr/m².1.906.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.147.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,35 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2001 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.147.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2001jan.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013480.000 kr.
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landevejen 1, Sandby 4520 Svinninge	141 m²	917 m	24-05-2024	1.695.000 kr.	12.021 kr./m²
Sandby 28 4520 Svinninge	190 m²	1,3 km	23-11-2023	2.415.000 kr.	12.711 kr./m²
Sandby 16 4520 Svinninge	150 m²	1,4 km	16-07-2025	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Holbækvej 9 4520 Svinninge	178 m²	2,2 km	11-01-2025	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Torslundevej 18B 4520 Svinninge	169 m²	2,5 km	19-10-2024	1.300.000 kr.	7.692 kr./m²
Anemonevej 2, Kundby 4520 Svinninge	155 m²	1,9 km	25-06-2024	1.315.000 kr.	8.484 kr./m²
Bellisvej 8, Kundby 4520 Svinninge	155 m²	1,9 km	08-02-2024	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²
Helgogårdsvej 10, Kundby 4520 Svinninge	149 m²	1,7 km	30-09-2024	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Helgogårdsvej 3, Kundby 4520 Svinninge	199 m²	1,6 km	16-06-2026	2.037.500 kr.	10.239 kr./m²
Helgogårdsvej 3, Kundby 4520 Svinninge	199 m²	1,6 km	11-07-2024	1.755.000 kr.	8.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu