Landevejen 3, Sandby, 4520 Svinninge — Villa · 165 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 2.087 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1981. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 2087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.730 kr/m².1.855.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2087 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.430.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,17 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.430.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landevejen 1, Sandby 4520 Svinninge	141 m²	193 m	24-05-2024	1.695.000 kr.	12.021 kr./m²
Torslundevej 18B 4520 Svinninge	169 m²	1,6 km	19-10-2024	1.300.000 kr.	7.692 kr./m²
Parkvej 6 4520 Svinninge	164 m²	1,8 km	03-06-2025	1.645.000 kr.	10.030 kr./m²
Holbækvej 9 4520 Svinninge	178 m²	1,3 km	11-01-2025	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Rs Hansensvej 17 4520 Svinninge	160 m²	1,7 km	16-05-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Tjørnevej 6 4520 Svinninge	160 m²	1,9 km	04-10-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Nørre Hovvej 16 4520 Svinninge	165 m²	2,1 km	30-06-2026	2.690.000 kr.	16.303 kr./m²
Chr Hansensvej 6 4520 Svinninge	159 m²	1,9 km	21-05-2025	1.850.000 kr.	11.635 kr./m²
Torslundevej 3 4520 Svinninge	150 m²	1,5 km	08-09-2024	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Sandby 16 4520 Svinninge	150 m²	1,5 km	16-07-2025	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu