Landevejen 8

Landejendom · 257 m² · bygget 2002

Om boligen

Landejendom på 257 m², grund på 309.433 m², 7 værelser, opført i 2002. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 309433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.129.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.063 kr/m².6.696.250 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)309433 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.381.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,31 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (landejendom)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 5.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.381.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg5.855.000 kr.
2002Bygget
1994jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norupvej 103, Vindblæs 8970 Havndal	211 m²	798 m	17-04-2024	2.200.000 kr.	10.427 kr./m²
Vellinggårdsvej 11 8970 Havndal	222 m²	3,8 km	10-08-2025	900.000 kr.	4.054 kr./m²
Søndermarksvej 2, Norup 8970 Havndal	153 m²	2,2 km	07-01-2025	6.950.000 kr.	45.425 kr./m²
Grovevej 10 8970 Havndal	139 m²	4,0 km	13-01-2026	24.620.000 kr.	177.122 kr./m²
Skægsbjergvej 31, Råby 8970 Havndal	260 m²	9,7 km	25-11-2025	3.100.000 kr.	11.923 kr./m²
Splitad 4, Vinstrup 8970 Havndal	156 m²	6,7 km	01-08-2025	1.570.000 kr.	10.064 kr./m²
Under Bakken 25, Sødring 8970 Havndal	196 m²	10,3 km	05-02-2026	5.785.000 kr.	29.515 kr./m²
Færgevej 5, Udbyhøj 8970 Havndal	132 m²	10,7 km	27-03-2024	8.445.000 kr.	63.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu