Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Landsebakken 36, Øverød

Villa · 232 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.379 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1982. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
1379 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.259.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.367.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 232 m².12.421.512 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.377.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,17 pct. siden okt. 2025
1,6M5,3M9,0M12,7M16,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 202510.300.000 kr.I dag · vores estimat12.377.867 kr.Markedet · 19921.668.776 kr.Markedet · 19931.815.864 kr.Markedet · 19941.901.704 kr.Markedet · 19952.354.568 kr.Markedet · 19962.328.120 kr.Markedet · 19972.357.584 kr.Markedet · 19983.154.968 kr.Markedet · 19993.247.536 kr.Markedet · 20003.253.568 kr.Markedet · 20013.805.496 kr.Markedet · 20023.828.000 kr.Markedet · 20033.939.592 kr.Markedet · 20044.395.240 kr.Markedet · 20054.737.440 kr.Markedet · 20066.946.776 kr.Markedet · 20076.791.104 kr.Markedet · 20085.859.856 kr.Markedet · 20095.999.984 kr.Markedet · 20106.848.640 kr.Markedet · 20117.491.512 kr.Markedet · 20124.687.792 kr.Markedet · 20135.653.144 kr.Markedet · 20146.665.128 kr.Markedet · 20156.847.248 kr.Markedet · 20166.665.592 kr.Markedet · 20176.980.880 kr.Markedet · 20186.543.560 kr.Markedet · 20197.922.336 kr.Markedet · 20208.159.904 kr.Markedet · 202110.638.128 kr.Markedet · 202212.915.904 kr.Markedet · 202310.873.376 kr.Markedet · 202410.470.624 kr.Markedet · 202511.539.912 kr.Markedet · 202613.354.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
10.300.000 kr.
I dag · vores estimat
12.377.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg10.300.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1973dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Landsebakken 30, Øverød
2840 Holte		185 m²61 m13-08-202616.300.000 kr.88.108 kr./m²
Landsebakken 11A, Øverød
2840 Holte		177 m²240 m04-11-20248.800.000 kr.49.718 kr./m²
Rudegårds Alle 21
2840 Holte		230 m²602 m05-06-202511.350.000 kr.49.348 kr./m²
Brandbakken 3, Øverød
2840 Holte		224 m²619 m08-07-202412.575.000 kr.56.138 kr./m²
Landsevej 15, Øverød
2840 Holte		206 m²109 m26-11-202317.200.000 kr.83.495 kr./m²
Rudegårds Alle 26
2840 Holte		227 m²841 m17-12-20249.500.000 kr.41.850 kr./m²
Brandbakken 1, Øverød
2840 Holte		220 m²649 m04-09-202410.450.000 kr.47.500 kr./m²
Poppel Alle 3, Øverød
2840 Holte		230 m²1,0 km06-02-202511.200.000 kr.48.696 kr./m²
Poppel Alle 32, Øverød
2840 Holte		225 m²851 m01-04-202410.500.000 kr.46.667 kr./m²
Landsevej 10, Øverød
2840 Holte		204 m²150 m29-09-202410.300.000 kr.50.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden