Landsgravvej 16

Villa · 136 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.145 kr/m².2.362.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandsgravvej gns: 14.532 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.089.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,49 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.089.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landsgravvej 46 4200 Slagelse	107 m²	307 m	06-05-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Benediktevej 10 4200 Slagelse	135 m²	144 m	25-01-2026	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Margrethevej 5 4200 Slagelse	140 m²	117 m	10-10-2024	2.495.000 kr.	17.821 kr./m²
Læsøvej 5 4200 Slagelse	135 m²	403 m	10-03-2025	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Margrethevej 15 4200 Slagelse	131 m²	218 m	06-01-2025	2.485.000 kr.	18.969 kr./m²
Toftevej 24, Slagelse 4200 Slagelse	127 m²	46 m	24-10-2025	2.110.000 kr.	16.614 kr./m²
Marievangsvej 32 4200 Slagelse	135 m²	558 m	30-03-2025	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Frankrigsvej 6 4200 Slagelse	134 m²	520 m	26-05-2024	2.718.000 kr.	20.284 kr./m²
Havretoften 25 4200 Slagelse	136 m²	736 m	27-02-2026	3.125.000 kr.	22.978 kr./m²
Lillevangsvej 42 4200 Slagelse	130 m²	384 m	12-09-2025	2.525.000 kr.	19.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu