Landsgravvej 18

Villa · 98 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1996. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.434 kr/m².1.835.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandsgravvej gns: 14.532 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.489.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,76 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.489.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.445.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1996Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landsgravvej 46 4200 Slagelse	107 m²	275 m	06-05-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Læsøvej 3 4200 Slagelse	96 m²	412 m	03-04-2024	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²
Lillevangsvej 19 4200 Slagelse	96 m²	464 m	01-09-2025	2.100.000 kr.	21.875 kr./m²
Marievænget 10 4200 Slagelse	97 m²	571 m	01-06-2025	875.000 kr.	9.021 kr./m²
Marievangsvej 91 4200 Slagelse	95 m²	636 m	24-11-2025	1.925.000 kr.	20.263 kr./m²
Bagervej 29 4200 Slagelse	89 m²	209 m	27-05-2024	1.830.000 kr.	20.562 kr./m²
Vestre Ringgade 55 4200 Slagelse	100 m²	819 m	10-06-2024	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Korsørvej 24 4200 Slagelse	107 m²	265 m	25-06-2026	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²
Vestre Ringgade 61 4200 Slagelse	101 m²	783 m	05-12-2024	1.900.000 kr.	18.812 kr./m²
Toftevej 8, Slagelse 4200 Slagelse	109 m²	146 m	21-02-2024	1.720.000 kr.	15.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu