Landsgravvej 36

Villa · 121 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 289 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1981. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 289 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.853 kr/m².2.175.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandsgravvej gns: 14.532 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 289 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.907.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,95 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.907.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1981Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landsgravvej 46 4200 Slagelse	107 m²	96 m	06-05-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Toftevej 1, Slagelse 4200 Slagelse	124 m²	89 m	15-09-2024	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Toftevej 22, Slagelse 4200 Slagelse	118 m²	204 m	31-08-2026	2.298.000 kr.	19.475 kr./m²
Holmstrupvej 12 4200 Slagelse	122 m²	452 m	29-09-2026	1.545.000 kr.	12.664 kr./m²
Toftevej 24, Slagelse 4200 Slagelse	127 m²	218 m	24-10-2025	2.110.000 kr.	16.614 kr./m²
Møllebakken 22 4200 Slagelse	125 m²	411 m	18-08-2024	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Korsørvej 47 4200 Slagelse	126 m²	415 m	02-12-2025	2.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Belgiensvej 9 4200 Slagelse	121 m²	772 m	08-09-2025	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
Marievangsvej 43B 4200 Slagelse	129 m²	277 m	29-05-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Holmstrupvej 14 4200 Slagelse	126 m²	477 m	11-09-2024	2.030.000 kr.	16.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu