Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8870 Langå

Langåvej 17, Væth

Landejendom · 163 m² · bygget 1863

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 37.893 m², 5 værelser, opført i 1863, renoveret i 1998. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1863
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
37893 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.951.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.150 kr/m².7.542.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk163 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)37893 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.060.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+84,98 pct. siden dec. 1994
196k3,9M7,5M11,2M14,9M19931997200220062010201420182022202631. dec. 19942.298.700 kr.31. jan. 20035.700.000 kr.21. aug. 202210.300.000 kr.28. okt. 20221.950.000 kr.17. apr. 20262.195.000 kr.I dag · vores estimat4.060.339 kr.Markedet · 1993801.145 kr.Markedet · 19941.499.926 kr.Markedet · 1995922.417 kr.Markedet · 19963.153.235 kr.Markedet · 1997213.204 kr.Markedet · 1998196.252 kr.Markedet · 19991.688.843 kr.Markedet · 20001.898.135 kr.Markedet · 20021.939.048 kr.Markedet · 20032.150.622 kr.Markedet · 20041.825.600 kr.Markedet · 2005217.279 kr.Markedet · 20061.073.029 kr.Markedet · 20071.451.026 kr.Markedet · 20084.171.822 kr.Markedet · 20095.034.907 kr.Markedet · 20101.886.236 kr.Markedet · 20113.746.881 kr.Markedet · 20122.521.284 kr.Markedet · 20135.828.554 kr.Markedet · 20142.944.432 kr.Markedet · 20151.939.700 kr.Markedet · 20162.120.793 kr.Markedet · 20172.440.436 kr.Markedet · 20183.708.250 kr.Markedet · 20191.577.351 kr.Markedet · 20201.644.670 kr.Markedet · 20211.854.777 kr.Markedet · 20221.405.223 kr.Markedet · 20232.292.106 kr.Markedet · 202414.879.129 kr.Markedet · 20255.841.268 kr.Markedet · 20262.659.834 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (landejendom)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg
2.298.700 kr.
31. jan. 2003 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
21. aug. 2022 · Alm. Salg
10.300.000 kr.
28. okt. 2022 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
17. apr. 2026 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
4.060.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg10.300.000 kr.
  • 2003jan.Ejerskifte5.700.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1994dec.Ejerskifte2.298.700 kr.
  • 1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvej 13, Grensten
8870 Langå		192 m²2,3 km09-01-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²
Langå Mark 10
8870 Langå		150 m²3,3 km04-08-20263.900.000 kr.26.000 kr./m²
Grenstenvej 55
8870 Langå		132 m²2,7 km24-08-20263.045.000 kr.23.068 kr./m²
Løjstrupvej 31, Løjstrup
8870 Langå		242 m²1,4 km24-02-202514.200.000 kr.58.678 kr./m²
Langå Mark 4, Dagsvad
8870 Langå		217 m²3,0 km16-07-20263.900.000 kr.17.972 kr./m²
Ulstrupvej 35
8870 Langå		204 m²3,8 km22-12-20263.200.000 kr.15.686 kr./m²
Hammelvej 167, Houlbjerg
8870 Langå		170 m²6,1 km30-08-20252.830.000 kr.16.647 kr./m²
Hammelvej 168, Kongstrup
8870 Langå		201 m²5,3 km29-01-202431.550.000 kr.156.965 kr./m²
Hadstenvej 5, Laurbjerg
8870 Langå		218 m²5,1 km20-08-20253.900.000 kr.17.890 kr./m²
Knudstrupvej 16, Houlbjerg
8870 Langå		250 m²5,9 km22-03-20246.400.000 kr.25.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden