Langåvej 28, Væth, 8870 Langå — Villa · 89 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 562 m², 5 værelser, opført i 1896. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.838 kr/m².976.700 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.274.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,01 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2012 · Alm. Salg: 286.484 kr.
I dag · vores estimat: 1.274.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, familiehandel286.484 kr.
1994apr.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laksevej 6, Væth 8870 Langå	110 m²	220 m	05-05-2024	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Enghavevej 4 8870 Langå	91 m²	2,4 km	09-07-2025	1.247.000 kr.	13.703 kr./m²
Enghavevej 3 8870 Langå	82 m²	2,4 km	19-08-2025	1.060.000 kr.	12.927 kr./m²
Åvej 6 8870 Langå	77 m²	2,4 km	30-08-2024	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Damvej 5, Jebjerg 8870 Langå	114 m²	1,3 km	30-08-2025	965.000 kr.	8.465 kr./m²
Rypevej 8 8870 Langå	105 m²	2,2 km	28-11-2024	575.000 kr.	5.476 kr./m²
Enghavevej 12 8870 Langå	102 m²	2,5 km	30-11-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Godset 18 8870 Langå	90 m²	3,7 km	27-11-2024	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Jebjergvej 38, Jebjerg 8870 Langå	59 m²	1,2 km	03-02-2026	250.000 kr.	4.237 kr./m²
Fælledvej 11 8870 Langå	77 m²	2,8 km	22-01-2026	1.095.000 kr.	14.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu