Langager 10, Over Draaby

Villa · 137 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 943 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 943 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.146.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i Over DraabyMedian pris/m² for villa i Over Draaby (3630, sidste 24 mdr.): 20.422 kr/m² × 137 m².2.797.814 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.972.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,96 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.972.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langager 25, Over Draaby 3630 Jægerspris	145 m²	200 m	15-01-2026	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Langager 5, Over Draaby 3630 Jægerspris	167 m²	230 m	24-03-2026	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Langager 24, Over Draaby 3630 Jægerspris	178 m²	88 m	03-03-2025	3.895.000 kr.	21.882 kr./m²
Fredbo Vænge 9, Over Draaby 3630 Jægerspris	135 m²	300 m	03-08-2025	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Lille Druedalsvej 11, Over Draaby 3630 Jægerspris	128 m²	184 m	01-10-2025	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Lille Druedalsvej 12, Over Draaby 3630 Jægerspris	127 m²	210 m	11-07-2024	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Kirkestien 3, Over Draaby 3630 Jægerspris	134 m²	619 m	13-02-2025	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Kirkeåsen 7, Over Draaby 3630 Jægerspris	130 m²	481 m	12-07-2024	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Kirkevej 6, Over Draaby 3630 Jægerspris	144 m²	683 m	21-08-2025	2.500.000 kr.	17.361 kr./m²
Kirkevej 8, Over Draaby 3630 Jægerspris	145 m²	657 m	28-07-2025	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu