Langager 27, Over Draaby, 3630 Jægerspris — Villa · 164 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 861 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 861 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.108.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i Over DraabyMedian pris/m² for villa i Over Draaby (3630, sidste 24 mdr.): 20.422 kr/m² × 164 m².3.349.208 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.552.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2006jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langager 5, Over Draaby 3630 Jægerspris	167 m²	56 m	24-03-2026	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Langager 24, Over Draaby 3630 Jægerspris	178 m²	116 m	03-03-2025	3.895.000 kr.	21.882 kr./m²
Langager 25, Over Draaby 3630 Jægerspris	145 m²	26 m	15-01-2026	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Ved Skellet 5, Over Draaby 3630 Jægerspris	155 m²	164 m	18-08-2024	1.995.000 kr.	12.871 kr./m²
Fredbo Vænge 5, Over Draaby 3630 Jægerspris	155 m²	172 m	20-06-2024	2.695.000 kr.	17.387 kr./m²
Fredbo Vænge 21, Over Draaby 3630 Jægerspris	156 m²	226 m	30-10-2025	3.295.000 kr.	21.122 kr./m²
Fredbo Vænge 7A, Over Draaby 3630 Jægerspris	154 m²	193 m	11-05-2025	3.100.000 kr.	20.130 kr./m²
Kirkestien 4, Over Draaby 3630 Jægerspris	172 m²	395 m	26-02-2025	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Gammel Draabyvej 8, Over Draaby 3630 Jægerspris	150 m²	324 m	26-03-2025	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Kirkestien 8, Over Draaby 3630 Jægerspris	180 m²	394 m	26-02-2024	2.795.000 kr.	15.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu