Langagervej 12, Himmelev

Villa · 82 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 911 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 911 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.944.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.178 kr/m² × 82 m².3.704.596 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.314.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,12 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.314.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1990jan.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 17, Himmelev 4000 Roskilde	157 m²	125 m	29-08-2024	5.650.000 kr.	35.987 kr./m²
Nyvang 17 4000 Roskilde	82 m²	622 m	13-05-2026	5.875.000 kr.	71.646 kr./m²
Prins Buris Vej 8 4000 Roskilde	78 m²	896 m	14-11-2024	4.700.000 kr.	60.256 kr./m²
Dronning Sofies Vej 103 4000 Roskilde	76 m²	714 m	30-10-2025	6.015.000 kr.	79.145 kr./m²
Frederiksborgvej 85 4000 Roskilde	79 m²	1,3 km	06-05-2026	9.825.000 kr.	124.367 kr./m²
Svanevej 21 4000 Roskilde	90 m²	811 m	29-01-2024	4.020.000 kr.	44.667 kr./m²
Nymarksvej 26 4000 Roskilde	86 m²	1,3 km	20-03-2025	3.600.000 kr.	41.860 kr./m²
Lærkevej 52 4000 Roskilde	93 m²	649 m	27-08-2024	4.695.000 kr.	50.484 kr./m²
Dronning Ingeborgs Vej 6 4000 Roskilde	86 m²	1,4 km	07-04-2026	6.900.000 kr.	80.233 kr./m²
Hejrevej 57 4000 Roskilde	91 m²	876 m	23-10-2025	4.695.000 kr.	51.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu